Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις

Σφοδρά πυρά κατά της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την τροπολογία που κατέθεσε τα μεσάνυχτα της Τετάρτης στη Βουλή (και ψηφίζεται σήμερα) αναφορικά με τα «μπόνους» σε ύψος και τετραγωνικά δόμησης των κτιρίων, εξαπολύουν δήμαρχοι της Αττικής, υπό την υποστήριξη της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ).

Η προωθούμενη ρύθμιση, όπως αναφέρουν, ψαλιδίζει μεν τα «κίνητρα» για έξτρα δόμηση που δίνει ο ισχύον Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), αλλά όχι όσο θα έπρεπε ώστε να προστατευτούν οι ήδη επιβαρυμένες από το τσιμέντο πόλεις.

Τι προβλέπει σήμερα ο ΝΟΚ; Γιατί έπρεπε να αλλάξει; Τι αλλαγές φέρνει η νέα ρύθμιση; Ποιοι αντιδρούν και γιατί; Ο «Οικονομικός Ταχυδρόμος» απαντά σε 10 ερωτήσεις για ένα θέμα που συσπείρωσε μια σειρά δήμων της Αττικής, οι οποίοι σε πλήρη σύμπλευση, δημιούργησαν μια ιδιότυπη «συμμαχία», ξεπερνώντας ιδεολογικοπολιτικούς φραγμούς με …σημαία πόλεις ανθρώπινες, με λιγότερο τσιμέντο.

Τι προβλέπει ο ισχύον ΝΟΚ; Ο ΝΟΚ (νόμος 4067/2012) δίνει «μπόνους» δόμησης (σε όγκο ή σε ύψος) εάν ένα κτίριο συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές.

Δηλαδή εάν σε μια οικοδομή προστεθεί φυτεμένο δώμα ή εάν ακολουθήσει πρότυπα για εξοικονόμηση ενέργειας κλπ.

κερδίζει σε τετραγωνικά.

Τα επίμαχα άρθρα είναι το 10, το 15, το 19 και το 25, τα οποία συνδυαστικά θα μπορούσε να προσθέτουν ακόμα και επιπλέον 10 μέτρα σε ένα κτίριο.

Πού βάζει «κόφτη» η προωθούμενη από το ΥΠΕΝ ρύθμιση; Με τη νέα νομοθετική πρωτοβουλία ουσιαστικά προτείνεται να μην εφαρμόζονται τα «μπόνους» δόμησης που δίνει ο ΝΟΚ με το άρθρο 10 (για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές), αλλά μόνο σε περιοχές με συντελεστή δόμησης κάτω από 0,8.

Τα κίνητρα του άρθρου 15 (παράγραφος 8) για το ύψος των κτιρίων επηρεάζονται μόνο με τη συνδυαστική του χρήση με το άρθρο 10 (παράγραφος 1).

Όσο για τα «μπόνους» ύψους του άρθρου 19, παράγραφος 2 που δίνει κίνητρα με την προϋπόθεση φυτεμένου δώ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow