Ακίνητα: Οι νέοι λογαριασμοί, οι φοροανάσες και το «Σπίτι μου 3»

Με τις τιμές των κατοικιών να παραμένουν σε ανοδική τροχιά, τα ενοίκια να δοκιμάζουν τις αντοχές των οικογενειακών προϋπολογισμών και την προσιτή στέγη να είναι δυσεύρετη, ο χάρτης της αγοράς ακινήτων αλλάζει ξανά.

Το «Σπίτι μου 3» ανοίγει με διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήριαΦορολογικά κίνητρα που κρατούν χαμηλότερο το κόστος στις μεταβιβάσεις και ενισχύουν τις ανακαινίσεις παρατείνονται έως το 2030, περισσότεροι ιδιοκτήτες βγαίνουν από τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, ενώ από το 2027 ένα νέο τέλος έρχεται να αντικαταστήσει δύο τέλη που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία.

Στο ίδιο παζλ μπαίνουν οι μειώσεις φόρων που θα δουν όσοι αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ, η διατήρηση των περιορισμών στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και το «Σπίτι μου 3», το οποίο ανοίγει με διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Την ίδια ώρα, στο μέτωπο των ενοικίων, η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) οδηγεί σε νέα παράταση της προθεσμίας για την υποχρεωτική πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού συστήματος, η εφαρμογή της οποίας είχε προγραμματιστεί για την 1η Οκτωβρίου 2026.

9+1 παρεμβάσεις Οι παρεμβάσεις στον χάρτη των ακινήτων προβλέπουν:document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); 1.

Αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.

Το μέτρο λαμβάνει παράταση έως το τέλος του 2030.

Η αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα εκτιμάται ότι θα ενισχύσει την οικοδομική δραστηριότητα και την προσφορά νέων κατοικιών.

Οι αγοραστές ακινήτων θα επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης 3% με το συνολικό κόστος να περιορίζεται σημαντικά.

2.

Στον «πάγο» και ο φόρος υπεραξίας 15%.

Παράταση λαμβάνει και η αναστολή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Αποτελεί έναν φόρο που έχει θεσπιστεί, αλλά δεν εφαρμόστηκε ποτέ στην πράξη, καθώς εκτιμάται ότι η ενεργοποίησή του θα λειτουργούσε αποτρεπτικά στις αγοραπωλησίες.

3.

«Φρένο» σε νέα Airbnb.

Παρατ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr