Βροχή δικαστικών αποφάσεων σε βάρος των funds για πλειστηριασμούς
Ημερομηνία:
10/5/2023, 15:54 - Εμφανίσεις: 30
 |
|
ΑμφίÏÏοπες παÏαμÎνουν οι δικαστικÎÏ‚ «μάχες» δανειοληπτών με εταιÏείες διαχείÏισης δανείων και funds, παÏά το γεγονός ότι η ΟλομÎλεια του ΑÏείου Πάγου δικαίωσε Ï€Ïόσφατα τους servicers, κÏίνοντας οÏιστικά ότι Îχουν τη νομιμοποίηση να διενεÏγοÏν πλειστηÏιασμοÏÏ‚ εξ ονόματος των funds που Îχουν αγοÏάσει κόκκινα δάνεια.
Με τα κατάλληλα νομικά επιχειÏήματα, δικηγόÏοι δανειοληπτών καταφÎÏνουν να μπλοκάÏουν πλειστηÏιασμοÏÏ‚ από εταιÏείες διαχείÏισης δανείων, κατά κανόνα επειδή κÏίνεται από τα δικαστήÏια ότι οι servicers και τα funds δεν Îχουν ακολουθήσει με οÏθό Ï„Ïόπο τις διαδικασίες για να Îχουν οι servicers τη νομιμοποίηση να επισπεÏσουν πλειστηÏιασμό.
Όπως σημειώνουν νομικοί, αυτό είναι το επόμενο μεγάλο Ï€Ïόβλημα που θα βÏίσκουν συνεχώς μπÏοστά τους οι εταιÏείες διαχείÏισης, όταν θα στÏÎφονται εναντίον δανειοληπτών με την επίσπευση πλειστηÏιασμών. Στην Ελλάδα Îγιναν τεÏάστιες τιτλοποιήσεις σε Ï€Î¿Î»Ï Î¼Î¹ÎºÏÏŒ χÏόνο και Îχουν μείνει πολλά τυπικά κενά και αστοχίες, που οι δικηγόÏοι των δανειοληπτών μποÏοÏν να αξιοποιοÏν για να μπλοκάÏουν πλειστηÏιασμοÏÏ‚, παÏ' ότι κÏίθηκε από τον ΆÏειο Πάγο ότι νομιμοποιοÏνται οι servicers να επισπεÏδουν πλειστηÏιασμοÏÏ‚.
Με άλλα λόγια, μποÏεί να υπάÏχει πλÎον Îνας γενικός κανόνας που ευνοεί τους servicers και τα funds, με την απόφαση του ΑÏείου Πάγου, όμως τα δικαστήÏια θα εξακολουθήσουν να κÏίνουν κάθε πεÏίπτωση πλειστηÏÎ¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï Î¾ÎµÏ‡Ï‰Ïιστά, εξετάζοντας αν είναι πλήÏης και χωÏίς σφάλματα ο κάθε φάκελος και, κυÏίως, αν Îχει γίνει με όλες τις Ï€Ïοβλεπόμενες διαδικασίες η ανάθεση εκπÏοσώπησης ενός δανείου από το fund που το κατÎχει στην εταιÏεία διαχείÏισης που εμφανίζεται στο δικαστήÏιο.
Το τελευταίο διάστημα, μετά την απόφαση του ΑÏείου Πάγου, Îχουν εκδοθεί αÏκετÎÏ‚ αποφάσεις που δικαιώνουν οφειλÎτες Îναντι των εταιÏειών διαχείÏισης. Το δικηγοÏικό γÏαφείο "Λεκκάκου και ΣυνεÏγάτες" επισημαίνει Ï„Îτοιες πεÏιπτώσεις υποθÎσεων που χειÏίστηκε:- Î Ïόσφατα ακυÏώθηκε επίσπευση πλειστηÏÎ¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎºÎ±Î¹ ανατÏάπηκε κατάσχεση από την εταιÏεία διαχείÏισης CEPAL. Πασίγνωστο ιστοÏικό ξενοδοχείο σε μια από τις μεγαλÏτεÏες πόλεις της Ελλάδας, βÏÎθηκε αντιμÎτωπο με τον πλειστηÏιασμό. Ήδη από το Îτος 2022, τα γÏαφεία "Λεκκάκου και ΣυνεÏγάτες" είχαν πετÏχει την ακÏÏωση Ï€Ïάξης της εταιÏείας διαχείÏισης «CEPAL HELLAS AΕΔΑΔΠ», φεÏόμενης ως διαχειÏίστÏιας της αλλοδαπής εταιÏείας «LANA SECURITIZATION SARL» για την επίσπευση πλειστηÏÎ¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎµÏ€Î¯ της ξενοδοχειακής μονάδας. ΣυγκεκÏιμÎνα, με ανÎκκλητη απόφαση το ΔικαστήÏιο ήδη από τον Μάιο του 2022 ÎκÏινε, ότι συντÏÎχουν ακυÏότητες επί της επικαλοÏμενης μεταβίβασης της επίδικης απαίτησης, οι οποίες δεν μποÏοÏν να διοÏθωθοÏν. Στο Î¼ÎµÏ„Î±Î¾Ï ÎºÎ±Î¹ ενώ μεσολάβησαν επί μακÏόν χÏονικό διάστημα διαπÏαγματεÏσεις με την εταιÏεία διαχείÏισης, οι οποίες λόγω αξίωσης ÏƒÎ·Î¼Î±Î½Ï„Î¹ÎºÎ¿Ï Ï€Î¿ÏƒÎ¿Ï Ï€Ïοκαταβολής δεν τελεσφόÏησαν, η εταιÏεία «CEPAL HELLAS AEΔΑΔΠ» όλως παÏάνομα Ï€ÏοχώÏησε σε νÎα επίσπευση του πλειστηÏιασμοÏ. Οι Ï€Ïάξεις της άνω εταιÏείας διαχείÏισης στις 10/4/2023 όχι μόνο ακυÏώθηκαν με νεότεÏη εκδοθείσα απόφαση του ΔικαστηÏίου, ÏστεÏα και από την απόφαση του ΑÏείου Πάγου τον πεÏασμÎνο ΦεβÏουάÏιο, αλλά επετεÏχθη και ανατÏοπή της επιβληθείσας κατάσχεσης.
- Αναστολή Ï€Ïάξεων εκτÎλεσης της «INRUM – VEGA II NPL FINANCE DAC» (ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ) κατά της πεÏιουσίας οφειλÎτη, δυνάμει χοÏηγηθείσας Ï€ÏοσωÏινής διαταγής. Στις 7/4/2023 το ΜονομελÎÏ‚ Î Ïωτοδικείο Χανίων, κάνοντας δεκτή την αίτηση του δανειολήπτη εντολÎα μας, με Ï€ÏοσωÏινή διαταγή απαγόÏευσε τη διενÎÏγεια οποιασδήποτε Ï€Ïάξης εκτÎλεσης και ÎºÎ±Ï„Î±Î´Î¹Ï‰ÎºÏ„Î¹ÎºÎ¿Ï Î¼ÎÏ„Ïου κατά της κινητής και ακίνητης πεÏιουσίας του οφειλÎτη (επιβολή κατάσχεσης επί των Ï„Ïαπεζικών λογαÏιασμών και επιβολή κατάσχεσης επί ακινήτων). ΣυγκεκÏιμÎνα, στον εντολÎα μας, επιχειÏηματία με σημαντική ακίνητη πεÏιουσία, κοινοποιήθηκε διαταγή πληÏωμής εκδοθείσα κατ’ αίτηση της εταιÏείας διαχείÏισης «INTRUM HELLAS AEΔΑΔΠ» υπό την επικαλοÏμενη ιδιότητά της ως διαχειÏίστÏια στο όνομα και για λογαÏιασμό της φεÏόμενης νÎας κατόχου «VEGA II NPL FINANCE DAC», με την οποία αυτός διατάχθηκε να καταβάλει Ï…Ï€ÎÏογκο χÏηματικό ποσό δυνάμει σÏμβασης ÏƒÏ„ÎµÎ³Î±ÏƒÏ„Î¹ÎºÎ¿Ï Î´Î±Î½ÎµÎ¯Î¿Ï… που είχε συνάψει με την «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ». Το ΔικαστήÏιο, πιθανολογώντας ότι η Ï€Ïοσβαλλόμενη διαταγή πληÏωμής εκδόθηκε κατά παÏάβαση των κανόνων Î´Î¹ÎºÎ¿Î½Î¿Î¼Î¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Î¹ Î¿Ï…ÏƒÎ¹Î±ÏƒÏ„Î¹ÎºÎ¿Ï Î´Î¹ÎºÎ±Î¯Î¿Ï…, ÏστεÏα μάλιστα και από την απόφαση της ΟλομÎλειας του ΑÏείου Πάγου τον ΦεβÏουάÏιο του 2023, Ï€ÏοχώÏησε σε αναστολή διενÎÏγειας όλων των Ï€Ïάξεων κατά του οφειλÎτη και της πεÏιουσίας του, μÎχÏι την Îκδοση της δικαστικής απόφασης, με την οποία θα ακυÏώνεται η εκδοθείσα διαταγή πληÏωμής.
- Αναστολή αποβολής οφειλÎτη από την «INTRUM – PIRAUES SNF DAC» (ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ), μετά τη διενÎÏγεια πλειστηÏÎ¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎµÏ€Î¯ του ακινήτου του. ΕπιχειÏηματίες, διευθÏνοντες εταιÏείας επίπλων και ξυλείας, λόγω ανατÏοπής της οικονομικής τους κατάστασης και σώÏευσης οφειλών, βÏÎθηκαν αντιμÎτωποι με τον πλειστηÏιασμό ακινήτων τους, ο οποίος και εν Ï„Îλει διεξήχθη τους Ï€ÏοηγοÏμενες μήνες, κατ’ εντολή της εταιÏείας «INTRUM HELLAS AEΔΑΔΠ» για λογαÏιασμό της εταιÏείας «PIRAEUS SNF DAC». Οι δανειολήπτες, Îχοντας χάσει τα ακίνητα τους, απευθÏνθηκαν στα ΓÏαφεία μας, δίχως να Îχουν ασκήσει μÎχÏι τότε οποιοδήποτε Îνδικο βοήθημα κατά των εναντίον τους Ï€Ïάξεων. Τα γÏαφεία μας, εξαντλώντας κάθε δυνατότητα που Ï€ÏοβλÎπει το Δίκαιο και ÏστεÏα από την απόφαση που εκδόθηκε τον ΦλεβάÏη του 2023 από την ΟλομÎλεια του ΑÏείου Πάγου, επÎτυχαν με δικαστική διαταγή, εκδοθείσα στις 29/3/2023, την αναστολή της αποβολής των δανειοληπτών από τα εκπλειστηÏιασθÎντα ακίνητα και την απαγόÏευση οποιασδήποτε Ï€Ïάξης εναντίον αυτών, αλλά και των Ï„Ïίτων μισθωτών των ακινήτων. Το ΔικαστήÏιο πιθανολόγησε, ότι η ασκηθείσα ανακοπή μας κατά της κατακυÏωτικής Îκθεσης που συντάχθηκε από τη ΣυμβολαιογÏάφο μετά τον πλειστηÏιασμό θα ευδοκιμήσει, εξαιτίας της αποδεικνυόμενης σÏγχυσης σχετικά με το Ï€Ïόσωπο του κατόχου της απαίτησης και θα ακυÏωθεί ο διενεÏγηθείς παÏάνομα πλειστηÏιασμός με ταυτόχÏονη επαναφοÏά των Ï€Ïαγμάτων στην Ï€ÏογενÎστεÏη Î±Ï…Ï„Î¿Ï ÎºÎ±Ï„Î¬ÏƒÏ„Î±ÏƒÎ·.
- Δεκτή αίτηση αναστολής Ï€Ïάξεων κατά οφειλÎτη, μετά την Îκδοση διαταγής πληÏωμής από την «DOVALUE GREECE AEΔΑΔΠ» (ΤΡΑΠΕΖΑ EUROBANK): Τα ΓÏαφεία μας τον μήνα ΜάÏτιο Ï€Îτυχαν την Îκδοση δεκτής απόφασης επί αίτησης ασφαλιστικών μÎÏ„Ïων εντολÎως μας, κτηνοτÏόφου, με την οποία διετάχθη η αναστολή οποιασδήποτε Ï€Ïάξης εκ μÎÏους της εταιÏείας «doValue Greece AEΔΑΔΠ» ως φεÏόμενης διαχειÏίστÏιας της αλλοδαπής εταιÏείας «CAIRO No2 FINANCE DAC», μÎχÏι την Îκδοση απόφασης επί ασκηθείσας ανακοπής κατά της εκδοθείσας διαταγής πληÏωμής. Η απόφαση αναστολής εγκÏίθηκε μάλιστα, Î±Ï†Î¿Ï ÎµÎ¯Ï‡Îµ Ï€Ïοηγηθεί τον πεÏασμÎνο ΦεβÏουάÏιο η απόφαση του ΑÏείου Πάγου. Το ΔικαστήÏιο, πιθανολογώντας τη βασιμότητα των ισχυÏισμών μας που Ï€Ïοβάλαμε με την ανακοπή μας σχετικά με τη μη θεμελίωση διαχειÏÎ¹ÏƒÏ„Î¹ÎºÎ¿Ï Î´Î¹ÎºÎ±Î¹ÏŽÎ¼Î±Ï„Î¿Ï‚ της άνω εταιÏείας επί της συγκεκÏιμÎνης απαίτησης κατά του δανειολήπτη, την διÎταξε να μην Ï€ÏοχωÏήσει σε καμία Ï€Ïάξη Ï€Ïος είσπÏαξη της απαίτησης, μÎχÏι την αναμενόμενη δικαστική κÏίση επί του ασκηθÎντος ενδίκου βοηθήματος, Ï€ÏοσφÎÏοντας κατά αυτόν τον Ï„Ïόπο συγχÏόνως πολÏτιμο χÏόνο στον οφειλÎτη, ώστε να Ï€Ïοβεί σε ÏÏθμιση της οφειλής του με τους ευνοϊκότεÏους δυνατοÏÏ‚ ÏŒÏους.
- Μετά την απόφαση του ΑÏείου Πάγου, εκδόθηκε η Ï€Ïώτη πανελλαδικά ακÏÏωση κατάσχεσης για Îλλειψη ενεÏγητικής νομιμοποίησης της εταιÏείας διαχείÏισης «CEPAL HELLAS ΑΕΔΑΔΠ» (ΤΡΑΠΕΖΑ ALPHA BANK). Το ΜονομελÎÏ‚ Î Ïωτοδικείου ΡεθÏμνου με απόφαση που εξÎδωσε μετά την Îκδοση της απόφασης της ΟλομÎλειας του ΑÏείου Πάγου και συγκεκÏιμÎνα την 23/2/2022, Ï€ÏοÎβη στην ακÏÏωση Îκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης που επÎβαλε η εταιÏεία «CEPAL HELLAS AEΔΑΔΠ» σε ακίνητη πεÏιουσία ιδιοκτησίας εντολÎως μας, με αποτÎλεσμα τη μη διεξαγωγή του Ï€ÏογÏαμματισμÎνου πλειστηÏιασμοÏ. Το ΔικαστήÏιο ÎκÏινε ότι υφίστανται ακυÏότητες στον Ï„Ïόπο εφαÏμογής των επικαλοÏμενων από την άνω εταιÏεία διαχείÏισης Îόμων 3156/2003 και 4354/2015 μη δυνάμενες να θεÏαπευτοÏν.
Η εκδοθείσα, μετά την απόφαση του ΑÏείου Πάγου απόφαση του Î Ïωτοδικείου, όπως σημειώνει η δικηγοÏική εταιÏεία, αποδεικνÏει ότι τα αÏμόδια δικαστήÏια εξακολουθοÏν να στÎκονται στο Ïψος των πεÏιστάσεων, ελÎγχοντας όχι μόνο εάν η εταιÏεία διαχείÏισης νομιμοποιείται να Ï€Ïοβαίνει σε Ï€Ïάξεις κατά των δανειοληπτών, αλλά και εάν αυτÎÏ‚ εφαÏμόζουν και αποδεικνÏουν την εφαÏμογή των διατάξεων των δυο νόμων (ν.3156/2003 και ν.4354/2015) που επικαλοÏνται.
Πηγή: greekmme.blogspot.com
|
|
|
30.3 °C
27%
ΑΡΧΙΚΗ
Media 
Γέφυρα Ρίου - Αντιρρίου: Δείτε πώς κατασκευάστηκε η μεγαλύτερη καλωδιωτή γέφυρα του κόσμου
Ειδήσεις
Copyright 2010-2025 © pentelikonews.gr