Ακίνητα: Τα αποθέματα, η ενεργειακή απόδοση και οι τιμές

Ποια είναι η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων στην Ελλάδα και πώς αυτό επηρεάζει τις τιμές τους; Πρόσφατη ανάλυση της Resolute Cepal Greece (RCG) αποτυπώνει πώς διαμορφώνονται η τιμή πώλησης ανά τ.μ.

και η κατανομή στα ακίνητα ανά ενεργειακή κλάση την περίοδο Οκτωβρίου 2024 – Απριλίου 2025 σε διάφορες περιοχές της χώρας.

Στον Δήμο Αθηναίων το 34,5% των αγγελιών εντάσσεται στη «Low» κατηγορία από άποψη ενεργειακής απόδοσης Τα ακίνητα που εξετάζονται χωρίζονται βάσει της ενεργειακής τους απόδοσης σε τρία επίπεδα: «High» (A⁺, A, B⁺, B), «Mid» (Γ, Δ, Ε) και «Low» (Ζ, Η) καθώς αυτή η διάκριση επιτρέπει σύγκριση τιμών και διαθεσιμότητας μεταξύ διαφορετικών βαθμίδων ενεργειακής απόδοσης.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Στην Αττική ο κεντρικός τομέας αντικατοπτρίζει την παλαιότητα του αθηναϊκού κτιριακού αποθέματος: στον Δήμο Αθηναίων το 34,5% των αγγελιών εντάσσεται στη «Low» κατηγορία, ποσοστό υπερδιπλάσιο εκείνου της Ηλιούπολης (15,1%).

Η ίδια διαφοροποίηση φαίνεται και στις τιμές καθώς τα «Low» από άποψη ενεργειακής απόδοσης ακίνητα της Αθήνας κινούνται μόλις στα 2.020 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε αντίθεση με τα «High» της Ηλιούπολης που φτάνουν τα 3.780 ευρώ το τετραγωνικό.

Η σύνδεση ηλικίας με την ενεργειακή κατάταξη παραμένει εμφανής καθώς περιοχές με νεότερο στοκ ακινήτων (Ηλιούπολη, Δάφνη – Υμηττός) παρουσιάζουν υψηλότερη συμμετοχή «High» και αντίστοιχες τιμές.

Βόρεια προάστια Στον βόρειο τομέα σχεδόν ένα στα δύο ακίνητα συμπεριλαμβάνονται στην υψηλή κατηγορία ενεργειακής απόδοσης σε τέσσερις από τους 5 δήμους.

Ενδεικτικά, ο Παπάγος – Χολαργός σημειώνει 48,3% «High» με μέση τιμή 4.440 ευρώ/τ.μ.

Αντίθετα, η Κηφισιά συνδυάζει την υψηλότερη τιμή «High» (4.470 ευρώ/τ.μ.) με το πιο ισορροπημένο ενεργειακό μίγμα, καθώς πάνω από τα μισά ακίνητα (51,3%) συμπεριλαμβάνονται στη μέση κατηγορία ενεργειακής απόδοσης.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow