Οι ρυθμιστικές αρχές προειδοποιούν - Ασταθή τα εμπορικά ακίνητα

Τις ρυθμιστικές αρχές κάλεσε ο παγκόσμιος εποπτικός φορέας χρηματοπιστωτικής σταθερότητας, για να αντιμετωπίσουν τις «ευπάθειες» στην αγορά εμπορικών ακινήτων αξίας 12 τρισεκατομμυρίων δολαρίων, όπως προέκυψαν από υψηλά επίπεδα χρέους, αναντιστοιχίες ρευστότητας και έλλειψη δεδομένων αναφορικά με την έκθεση των τραπεζών στον τομέα.

Το Συμβούλιο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας δήλωσε ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων ήταν πιο ασταθής από άλλα περιουσιακά στοιχεία και θα μπορούσε να πληγεί από περαιτέρω μειώσεις στη ζήτηση για γραφεία και χώρους λιανικής, καθώς και από ακραίες καιρικές συνθήκες και κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης.

Η προειδοποίηση του FSB πριν από ορισμένες μόλις ημέρες, έρχεται μετά από μια περίοδο πίεσης που πέρασαν οι επενδυτές εμπορικών ακινήτων, με τη ζήτηση για γραφεία να έχει πληγεί από την αύξηση της τηλεργασίας στη διάρκεια της πανδημίας και την πίεση στις χρηματοδοτικές δομές από τα υψηλότερα επιτόκια.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Καλόηθες αποτέλεσμα Η έκθεση του εποπτικού φορέα κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα εμπορικά ακίνητα είχαν μέχρι τώρα «αντέξει τις πρόσφατες δυσμενείς εξελίξεις».

Απέδωσε αυτό το «καλοήθες αποτέλεσμα» στο γεγονός ότι η ύφεση έχει χτυπήσει μόνο τμήματα της αγοράς, ορισμένοι δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες έχουν αναχρηματοδοτηθεί και τα επίπεδα μόχλευσης είναι χαμηλότερα από ό,τι σε προηγούμενες κρίσεις.

Πάντως, προειδοποίησε ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια για δάνεια εμπορικών ακινήτων για κτίρια γραφείων από αμερικανικές και αυστραλιανές τράπεζες είχαν «σημειώσει μεγάλη αύξηση» το 2023.

Τα επιτόκια για τους τίτλους στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από εμπορικά ακίνητα (CMBS) και που συσκευάζουν δάνεια στον τομέα, είχαν αυξηθεί απότομα σε σύγκριση με άλλα εταιρικά δάνεια, δήλωσε η FSB.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Υψηλά επιτόκια «Η δυσχέρεια ήταν εμφανής σε πολλά τμήματα» της αγοράς CMBS «με τα τμήματα γραφείων και λιανικής να έχ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow