Ακίνητα: Από την απλή καταγραφή στην εποχή της διασταύρωσης

Αλλαγή σκηνικού για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

 Η ακίνητη περιουσία περνά από την εποχή της καταγραφής στην εποχή της διασταύρωσης.

Για χρόνια το ζητούμενο ήταν να δηλωθεί ένα ακίνητο στο Ε9, να καταχωριστεί στο Κτηματολόγιο, να δηλωθούν τα τετραγωνικά στον δήμο και, εφόσον εκμισθώνεται, να υποβληθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο.Πλέον, το ενδιαφέρον μετατοπίζεται: τα στοιχεία που βρίσκονται στις διαφορετικές βάσεις δεδομένων πρέπει να συμφωνούν μεταξύ τους και, κυρίως, να ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση του ακινήτου.

Σε αυτή τη νέα πραγματικότητα κεντρικό ρόλο αποκτά το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μέσω του οποίου διαμορφώνεται μια πληρέστερη εικόνα τόσο για την ιδιοκτησία όσο και για τη χρήση των ακινήτων.

Παράλληλα, η νέα νομοθεσία δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων, ενώ από το 2027 οι σχετικές αλλαγές θα επηρεάζουν και τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ.

Το ερώτημα επομένως για κάθε ιδιοκτήτη είναι το εξής: το ίδιο ακίνητο παρουσιάζεται με τα ίδια τετραγωνικά, την ίδια χρήση και τα ίδια ιδιοκτησιακά χαρακτηριστικά στο Ε9, στο Κτηματολόγιο, στον Δήμο, στους τίτλους και στα υπόλοιπα αρχεία;document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Οι μήνες που ακολουθούν είναι η κατάλληλη περίοδος για να δοθεί απάντηση στο προαναφερόμενο ερώτημα.

Και η αναμενόμενη έναρξη του νέου «Ανακαινίζω» μέσα στο επόμενο διάστημα αλλά και η ανάγκη έγκαιρης προετοιμασίας για προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης αποτελούν έναν ακόμα λόγο για να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης την πραγματική φορολογική, νομική και τεχνική κατάσταση της περιουσίας του.

Για τον λόγο αυτό, «Τα ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου-πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσής παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις-απαντήσεις όλες τις πληροφορίες για το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται.

Γιατί είναι τώρα απαραίτητος ο προληπτικός έλεγχος; Ο προληπτικός έλεγχος είναι απαραίτητος επειδή οι αποκλίσεις που επί χρόνια θα μπορούσε να μην επέφεραν άμεσο πρόβλημα (για παράδειγ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr