Καταβολή της επιστροφής ενοικίου έως το τέλος Νοεμβρίου και τρόπος υπολογισμού του ποσού

Έως το τέλος Νοεμβρίου οι δικαιούχοι ενοικιαστές εισπράττουν την επιστροφή ενοικίου, ως ενίσχυση για τις στεγαστικές τους δαπάνες. Στην κύρια κατοικία το ποσό φτάνει έως 800 ευρώ και το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Καλύπτεται και η φοιτητική στέγη. Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ, στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ.

Η ενίσχυση ισούται με το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του προηγούμενου έτους, αφού εφαρμοστούν τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια. Η καταβολή του 2026 αφορά τα ενοίκια που πληρώθηκαν το 2025.

Ο υπολογισμός ξεκινά από το σύνολο όσων καταβλήθηκαν μέσα στη χρονιά. Το ποσό αυτό διαιρείται έπειτα με το 12.

Με μηνιαίο ενοίκιο 650 ευρώ για δώδεκα μήνες, η ετήσια δαπάνη είναι 7.800 ευρώ και η επιστροφή διαμορφώνεται στα 650 ευρώ.

Αν το ίδιο ενοίκιο είχε καταβληθεί μόνο για έξι μήνες, η συνολική δαπάνη περιορίζεται στα 3.900 ευρώ. Η διαίρεση με το 12 δίνει επιστροφή 325 ευρώ.

Πώς μεταβάλλεται η επιστροφή όταν υπάρχουν παιδιά

Τα 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί προστίθενται στο ανώτατο όριο της ενίσχυσης. Το ποσό που καταβάλλεται εξακολουθεί να μην υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης.

Οικογένεια με δύο παιδιά που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος θα λάβει 600 ευρώ. Το πλαφόν της φτάνει τα 900 ευρώ, όμως η δαπάνη της αντιστοιχεί σε μικρότερη επιστροφή.

Αν η ίδια οικογένεια κατέβαλλε 950 ευρώ τον μήνα, η ετήσια δαπάνη θα ανερχόταν σε 11.400 ευρώ. Το ένα δωδέκατο είναι 950 ευρώ, αλλά η επιστροφή περιορίζεται στο πλαφόν των 900 ευρώ.

Υπολογισμός όταν αλλάζει η κατοικία

Στις διαδοχικές μισθώσεις αθροίζονται όλα τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος.

Σε ένα παράδειγμα, ενοικιαστής πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο και, μετά τη μετακόμιση, 650 ευρώ από τον Μάιο έως τον Δεκέμβριο.

Για το πρώτο σπίτι η δαπάνη ήταν 2.000 ευρώ και για το δεύτερο 5.200 ευρώ. Το σύνολο φτάνει τα 7.200 ευρώ, άρα η επιστροφή υπολογίζεται σε 600 ευρώ.

Αν μεσολάβησε διάστημα χωρίς καταβολή ενοικίου, ο υπολογισμός αλλάζει. Με τέσσερις μήνες στα 500 ευρώ και έξι μήνες στα 650 ευρώ, η συνολική δαπάνη είναι 5.900 ευρώ και η επιστροφή περίπου 491,67 ευρώ.

Τα όρια εισοδήματος

Τα διευρυμένα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Για άγαμους το όριο είναι έως 25.000 ευρώ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης το όριο είναι έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• Για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο είναι έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Ζευγάρι με ένα παιδί έχει όριο 40.000 ευρώ και με δύο παιδιά 45.000 ευρώ. Για μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά το όριο φτάνει τις 44.000 ευρώ.

Πότε ελέγχεται η ακίνητη περιουσία

Για την κύρια κατοικία ισχύει και περιουσιακό κριτήριο, με βάση την αξία που προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής. Το όριο ξεκινά από 120.000 ευρώ για άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Στη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.

Για ζευγάρι χωρίς παιδιά το περιουσιακό όριο είναι 140.000 ευρώ, με ένα παιδί 160.000 ευρώ και με δύο παιδιά 180.000 ευρώ.

Τι προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία

Η επιστροφή για φοιτητική κατοικία φτάνει έως 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή. Αν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά της ίδιας οικογένειας χρησιμοποιούν μία κοινή φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.

Οικογένεια που πληρώνει φοιτητικό ενοίκιο 400 ευρώ για δώδεκα μήνες έχει ετήσια δαπάνη 4.800 ευρώ και αντίστοιχη επιστροφή 400 ευρώ.

Αν η μίσθωση ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2025 με ενοίκιο 450 ευρώ, η δαπάνη έως τον Δεκέμβριο είναι 1.800 ευρώ. Η επιστροφή του Νοεμβρίου 2026 υπολογίζεται σε 150 ευρώ.

Αν δύο αδέλφια έμεναν μαζί στο ίδιο φοιτητικό σπίτι με ενοίκιο 500 ευρώ για δώδεκα μήνες, η συνολική επιστροφή για τη συγκεκριμένη κατοικία είναι 500 ευρώ.

Ποια στοιχεία ελέγχονται

Η ενίσχυση χορηγείται κατά κανόνα αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα φορολογικά στοιχεία. Οι ενοικιαστές επαληθεύουν την ετήσια δαπάνη που έχουν αναγράψει, τα στοιχεία της μίσθωσης και τον τραπεζικό λογαριασμό τους.

Η διάκριση μηνιαίου και ετήσιου ποσού αλλάζει το αποτέλεσμα. Ενοίκιο 700 ευρώ για δώδεκα μήνες σημαίνει ετήσια δαπάνη 8.400 ευρώ. Αν στον υπολογισμό χρησιμοποιηθεί ετήσιο ποσό μόλις 700 ευρώ, το ένα δωδέκατο αντιστοιχεί σε 58,33 ευρώ.

Για την πίστωση απαιτείται γνωστοποιημένος IBAN στην ΑΑΔΕ. Η δήλωση γίνεται μέσω myAADE, στην επιλογή «Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN», ή μέσω myAADEapp. Διευκρινίσεις δίνονται από την υπηρεσία εξυπηρέτησης my1521.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow