Πόσο πιθανό είναι να «σκάσει» μια παγκόσμια φούσκα στα ακίνητα; - Κινδυνεύει η Ελλάδα;

Παρά τις ανησυχίες για «φούσκες» αποτίμησης που αναδύονται στη Wall Street και στην αγορά ακινήτων, οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές θα πρέπει να παραμείνουν ήρεμοι, τουλάχιστον σύμφωνα με μια νέα έκθεση της UBS, της ελβετικής τράπεζας και επενδυτικής εταιρείας, η οποία κατέληξε πως το να ξεσπάσει ξανά λόγω «φούσκας» μια κρίση στα ακίνητα – όπως έγινε το 2007, ξεκινώντας από τις ΗΠΑ και συμπαρασύροντας τον πλανήτη – φαίνεται απίθανη, εκτός ίσως από ορισμένες αγορές με υπερβολική αύξηση τιμών.

Οι φούσκες των κατοικιών σχηματίζονται συνήθως όταν οι τιμές εκτινάσσονται σε μη βιώσιμα ύψη λόγω διαφημιστικής εκστρατείας και κερδοσκοπίας και όχι πραγματικών οικονομικών συνθηκών.

Ενώ οι φούσκες θα μπορούσε να είναι δύσκολο να εντοπιστούν μέχρι να σκάσουν, η έκθεση της UBS έχει θέσει υπό διερεύνηση τις συνθήκες σε 21 μεγάλες παγκόσμιες αγορές και χρησιμοποιεί γνωστούς δείκτες για την αξιολόγηση του κινδύνου τους.

Αυτές περιλαμβάνουν τις τιμές κατοικιών και ενοικίων, που ξεπερνούν αυτό που μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα τοπικά εισοδήματα, ανεύθυνες πρακτικές δανεισμού και υπερβολική κατασκευαστική δραστηριότητα.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Οι τιμές των κατοικιών παγκοσμίως (προσαρμοσμένες για τον πληθωρισμό) διέμειναν σταθερές το περασμένο έτος, ενώ η έλλειψη νέων κατασκευών θα διατηρήσει την προσφορά χαμηλή και σταθερή, δημιουργώντας σταθερές επενδυτικές αγορές.

Αυτά είναι καλά ίχνη για να αποτρέψετε μια φούσκα, σχολιάζουν οι New York Times σε ανάλυσή τ0υς – αν και είναι καλύτερα νέα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, που θέλουν μια σταθερή επένδυση, παρά για τους αγοραστές που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να εισέλθουν στην αγορά.

Για παράδειγμα, το Σαν Φρανσίσκο και η Νέα Υόρκη είναι διαβόητα δαπανηρές πόλεις για να αγοράσεις ακίνητα, ωστόσο οι αγορές τους δεν φαίνονται προς το παρόν υπερβολικά αυξημένες.

Πρώτον, οι τιμές έχουν ήδη ξεκινήσει να μειώνονται σε βάση προσαρμοσμένη στον πληθωρισμό.

Δεύτερον, εντολές για επιστροφή στο γραφείο έπειτα από την τηλεργασία...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow