Οδηγός: Τα 10+4 «κλειδιά» για ανακαίνιση χωρίς εκπλήξεις

Σήμερα, ακόμα και μια φαινομενικά μικρή ανακαίνιση, όπως είναι το γκρέμισμα τοίχων, η αλλαγή κουφωμάτων, η θερμομόνωση, οι εργασίες όψεων κ.ά.

μπορεί – ανάλογα την περίπτωση – να απαιτεί την έκδοση άδειας Μικρής Κλίμακας, απογραφή στον ΕΦΚΑ για ένσημα και υποχρεωτική διαχείριση μπαζών.

Ακόμα, σε πολλές περιπτώσεις απαιτούνται και επιπλέον εγκρίσεις από Δημόσιες Υπηρεσίες, ειδικά σε παραδοσιακούς οικισμούς ή αν πρόκειται για διατηρητέα ή για ακίνητα κοντά στη θάλασσα.

Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου μια εκ πρώτης όψεως «φθηνή» ανακαίνιση καταλήγει να στοιχίζει πολύ περισσότερα Αυτό όμως δεν το γνωρίζουν πολλοί ιδιοκτήτες.

Το μαθαίνουν έπειτα από καταγγελία γειτόνων στην πολεοδομία ή όταν πάνε να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους.

Τότε ενημερώνονται πως έχουν καταγραφεί εις βάρος τους πολεοδομικές παραβάσεις, πως τους έχουν επιβληθεί πρόστιμα ή πως υπάρχουν εκκρεμότητες με τα ένσημα ή τα οικοδομικά υλικά.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Ετσι, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου μια εκ πρώτης όψεως «φθηνή» ανακαίνιση καταλήγει να στοιχίζει πολύ περισσότερα από όσα προέβλεπε ο αρχικός προϋπολογισμός.

Κι αυτό επειδή οι εργασίες έγιναν χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης άδειας, χωρίς τεχνικό έλεγχο και χωρίς να τηρηθεί η νόμιμη διαδικασία.

Για τον λόγο αυτόν «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 10+4 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους οι ιδιοκτήτες που θέλουν να ανακαινίσουν το ακίνητό τους, ώστε να αποφύγουν πρόστιμα και καταγγελίες.

Απαιτείται οικοδομική άδεια για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος;document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Δεν χρειάζεται για όλες τις περιπτώσεις.

Πάντως, για πολλές εργασίες απαιτείται Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Για παράδειγμα, αν ένας ιδιοκτήτης θέλει να γκρεμίσει εσωτερικούς τοίχους για...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow