Πώς ξεμπλοκάρουν οι πωλήσεις κατασχεμένων ακινήτων

«Ξεκλειδώνουν» και απελευθερώνονται χιλιάδες ακίνητα τα οποία μέχρι σήμερα παραμένουν παγιδευμένα, λόγω κατασχέσεων για χρέη προς την Εφορία.

Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το νέο πλαίσιο αποδέσμευσής τους, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να προχωρούν σε πώληση ακινήτων χωρίς να απαιτείται η πλήρης εξόφληση της οφειλής προς το Δημόσιο, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και με παρακράτηση μέρους του τιμήματος υπέρ της φορολογικής διοίκησης.Η διαδικασία για τα κατασχεμένα ακίνητα Η αίτηση για την άρση της κατάσχεσης υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE ενώ για να εγκριθεί η αποδέσμευση και να ολοκληρωθεί η πώληση του ακινήτου θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: Ο οφειλέτης να δικαιούται, κατά τον χρόνο της αποδέσμευσης, αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής.

Το τίμημα της πώλησης να μην υπολείπεται της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή είχε προσδιοριστεί κατά την επιβολή της κατάσχεσης, ή της αντικειμενικής αξίας, εφόσον αυτή είναι υψηλότερη.

Από το τίμημα της μεταβίβασης να παρακρατείται από τον συμβολαιογράφο και να αποδίδεται στην ΑΑΔΕ ποσό που αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 25% του τρέχοντος υπολοίπου της κατάσχεσης.

Το ποσοστό θα μπορούσε να είναι μεγαλύτερο σε συνάρτηση με τη φορολογική συνέπεια του οφειλέτη και την εισπραξιμότητα της εναπομένουσας οφειλής.

Μέχρι σήμερα, για να αρθεί μια κατάσχεση και να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, απαιτούνταν η πλήρης εξόφληση του υπολοίπου της οφειλήςdocument.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Εφόσον το ποσό που διαφαίνεται από την παρακράτηση εξαιτίας της κατάσχεσης είναι μεγαλύτερο από εκείνο που προβλέπεται στο αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας ή στη βεβαίωση οφειλής, αποδίδεται στην ΑΑΔΕ το μεγαλύτερο ποσό.

Με την πλήρωση των παραπάνω προϋποθέσεων εκδίδεται η απόφαση αποδέσμευσης του ακινήτου, η οποία κοινοποιείται στον οφειλέτη μαζί με έγγραφο όπου αποτυπώνεται ο τρόπος υπολογισμού των συντελεστών βαρύτητας που έχουν να κάνουν με τη φορολογική συνέπ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr