Ακίνητα με χρησικτησία: Πώς ξεμπλοκάρουν τα «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Χιλιάδες είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που όταν επιχειρούν να αξιοποιήσουν ή να τακτοποιήσουν το ακίνητό τους, διαπιστώνουν πως αυτό παρουσιάζεται στο Κτηματολόγιο με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Με βάση τα στοιχεία από το υπουργείο Δικαιοσύνης, στο 72% της (έως τώρα) κτηματογράφησης, 3,45 εκατομμύρια ακίνητα είναι «αγνώστου ιδιοκτήτη».Tο πρόβλημα είναι ιδιαίτερα σοβαρό, στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει μεταγεγραμμένος τίτλος και ο ενδιαφερόμενος εκφράζει υποστήριξη στ δικαίωμά του στην έκτακτη χρησικτησία, δηλαδή στη συνεχή νομή του ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον είκοσι χρόνων.

Επισημαίνεται ότι μέχρι σήμερα, στις περισσότερες από αυτές τις υποθέσεις, η προσφυγή στο δικαστήριο ήταν μονόδρομος, με σημαντικό οικονομικό κόστος, άοκνη προσπάθεια για τη συγκέντρωση των αποδεικτικών στοιχείων και συχνά μεγάλη αναμονή μέχρι την έκδοση απόφασης.

Επίλυση Πλέον, με νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Δικαιοσύνης, επιχειρείται η επίλυση του συγκεκριμένου προβλήματος μέσω της κτηματολογικής διαμεσολάβησης.

Ειδικότερα, πριν από την κατάθεση αναγνωριστικής αγωγής για κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να προσφεύγει σε υποχρεωτική αρχική συνεδρία με πιστοποιημένο κτηματολογικό διαμεσολαβητή, καλώντας και το ελληνικό Δημόσιο να συμμετάσχει.

Διευκρίνιση: η νέα διαδικασία θα μπορούσε να προσφέρει λύση σε αρκετές περιπτώσεις, δεν αποτελεί όμως αυτόματη αναγνώριση της κυριότητας ούτε αφορά κάθε ακίνητο που παρουσιάζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει τόσο την ταυτότητα του ακινήτου όσο και την εικοσαετή νομή του με συγκεκριμένα στοιχεία.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου-πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από 10+5 ερωτήσεις-απαντήσεις όλες τις πληροφορίες για το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται.

Τι σημαίνει η ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητο; Σημαίνει πως κατά την κτηματογράφηση δεν καταχωρίστηκε συγκεκριμένο πρόσωπο ως δικαιούχος ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr