Διορθώσεις στο Ε9 χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορέσουν να διορθώσουν λάθη, παραλείψεις και ανακρίβειες στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους που ενδέχεται να υπάρχουν στο Ε9 από το 2014, χωρίς να καταβάλουν ούτε ένα ευρώ για αναδρομικό ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα. Το περιθώριο διορθώσεων χωρίς επιβαρύνσεις συνδέεται με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που με βάση τον νεότερο προγραμματισμό αναμένεται να λειτουργήσει τον Δεκέμβριο. Μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας οι φορολογούμενοι θα βλέπουν πώς εμφανίζεται η ακίνητη περιουσία τους και, αν εντοπίζουν λάθη ή παραλείψεις, θα προχωρούν σε διορθώσεις χωρίς πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις για τα προηγούμενα έτη.

Τη δυνατότητα αναδρομικών διορθώσεων στο Ε9 χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα προβλέπει το άρθρο 51 του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τα μέτρα της ΔΕΘ, που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Η ρύθμιση καλύπτει τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων για τα έτη 2014 έως και 2026. Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υποβάλλουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων τους, χωρίς να χρεωθούν τον επιπλέον ΕΝΦΙΑ που θα προέκυπτε από τις αλλαγές για κάθε έτος, ούτε τους τόκους και τα πρόστιμα της εκπρόθεσμης πληρωμής του φόρου και των εκπρόθεσμων δηλώσεων. Ακόμη και αν η διόρθωση των στοιχείων στο Ε9 ανεβάζει τον ΕΝΦΙΑ προηγούμενων ετών, δεν θα κληθούν να πληρώσουν τον πρόσθετο φόρο.

Τι αποτυπώνεται στο ΜΙΔΑ

Όταν τεθεί σε λειτουργία το ΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους. Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται στοιχεία για την ταυτότητα, την επιφάνεια και τα δικαιώματα επί των ακινήτων. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν:

• Να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν ότι οι πληροφορίες που εμφανίζονται στην πλατφόρμα του ΜΙΔΑ είναι ορθές.
• Να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου, δηλαδή αν είναι ιδιοκατοικούμενο, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρούμενο.
• Όπου εντοπίζονται αποκλίσεις, να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις. Αν, για παράδειγμα, ένα ακίνητο φαίνεται στο Ε9 με μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική ή με λανθασμένα στοιχεία για τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία, ψιλή κυριότητα), ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να διορθώσει την περιουσιακή του εικόνα χωρίς πρόσθετο ΕΝΦΙΑ προηγούμενων ετών και πρόστιμα.

Η ρύθμιση αποσκοπεί στην ορθή αποτύπωση, στο ΜΙΔΑ, της πραγματικής εικόνας της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου.

Προθεσμία τεσσάρων μηνών

Η διάταξη δίνει στους φορολογούμενους περιθώριο έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του ΜΙΔΑ για τις διορθώσεις. Αν το Μητρώο ενεργοποιηθεί τον Δεκέμβριο, η προθεσμία λήγει στο τέλος Απριλίου 2027. Το τελικό χρονοδιάγραμμα, πάντως, θα κριθεί από την πραγματική ημερομηνία έναρξης της πλατφόρμας. Προβλέπεται και δυνατότητα παράτασης, με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά από εισήγηση του διοικητή της ΑΑΔΕ.

Στην αιτιολογική έκθεση διευκρινίζεται ότι η διάταξη αφορά τις χρεωστικές δηλώσεις, δηλαδή όσες γεννούν πρόσθετο φόρο. Για δηλώσεις που οδηγούν σε μείωση του ΕΝΦΙΑ ή σε επιστροφή φόρου εξακολουθούν να ισχύουν οι γενικές διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας. Έτσι, οι ιδιοκτήτες που πλήρωσαν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ λόγω λαθών στο Ε9 δεν αποκτούν αυτομάτως δικαίωμα επιστροφής χρημάτων για όλα τα προηγούμενα χρόνια. Στις περιπτώσεις αυτές παραμένουν σε ισχύ οι κανόνες παραγραφής και οι προβλεπόμενες διαδικασίες επιστροφής φόρου.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow